Estimation théorique
Route de Fumichon,50000 Baudre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Fumichon,50000-Baudre indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudre (50034), comprenant 562 habitants est de 7,46€, soit un loyer théorique mensuel de 746€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 888€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudre (50034), comprenant 562 habitants est de 7,46€, soit un loyer théorique mensuel de 746€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 888€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-05 | 12 | RTE DE FUMICHON | 5 | 130 | 641 | 73040€ | 562€ |
2021-07-07 | 29 | RTE DE FUMICHON | 4 | 170 | 315 | 160000€ | 941€ |
2022-06-18 | 17 | RUE DU VIEUX FUMICHON | 4 | 93 | 384 | 150000€ | 1613€ |
2019-07-24 | 31 | RTE DE FUMICHON | 4 | 69 | 975 | 108200€ | 1568€ |
2022-07-25 | 8 | RTE DE FUMICHON | 4 | 56 | 500 | 76000€ | 1357€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DU VIEUX FUMICHON | 5 | 123 | 500 | 167000€ | 1358€ |
2021-03-01 | 1 | CHE DE LA MARQUERIE | 6 | 148 | 700 | 178500€ | 1206€ |
2021-07-02 | 37 | RTE DE FUMICHON | 5 | 138 | 500 | 97000€ | 703€ |
2019-08-20 | 7 | CHE DE LA MARQUERIE | 8 | 208 | 969 | 320000€ | 1538€ |
2021-05-07 | 7 | CHE DE LA HARENGUERIE | 5 | 180 | 2175 | 308000€ | 1711€ |
2021-10-27 | 28 | RUE DE LA TIQUERIE | 3 | 60 | 620 | 75180€ | 1253€ |
2020-05-29 | 398 | RTE DE FUMICHON | 6 | 149 | 1121 | 242000€ | 1624€ |
2021-01-20 | 144 | RTE DES MONTS DE LA HEUTIERE | 4 | 84 | 1035 | 138000€ | 1643€ |
2019-05-31 | 314 | RTE DES MONTS DE LA HEUTIERE | 6 | 101 | 500 | 165000€ | 1634€ |
2022-10-13 | 9004 | LA MONTERIE | 3 | 119 | 1022 | 30000€ | 252€ |
2019-10-02 | 5621 | LA MARQUERIE | 4 | 114 | 620 | 58000€ | 509€ |
2020-09-29 | 5621 | LA MARQUERIE | 6 | 98 | 402 | 165000€ | 1684€ |
2023-03-29 | 152 | RTE DE ST LO | 7 | 118 | 528 | 214000€ | 1814€ |
2019-10-21 | 185 | RUE DES HAUTS VENTS | 6 | 195 | 4819 | 235000€ | 1205€ |
2021-06-11 | 9 | RTE DE LA GRANGE AUX LAPINS | 3 | 66 | 720 | 33000€ | 500€ |
2021-03-09 | 163 | RUE DES HAUTS VENTS | 6 | 170 | 4514 | 258000€ | 1518€ |
2022-01-31 | 5032 | LE HAMEL AUBRE | 6 | 201 | 500 | 260000€ | 1294€ |
2021-01-21 | 9001 | LE HAMEL AUBRE | 3 | 120 | 501 | 96300€ | 803€ |
2019-08-21 | 37 | LE PARC | 5 | 153 | 1593 | 230000€ | 1503€ |
2022-01-28 | 148 | RTE DE ST LO | 2 | 68 | 568 | 50000€ | 735€ |
2020-02-04 | 1 | LES VALLEES | 4 | 135 | 500 | 150000€ | 1111€ |
2021-07-13 | 16 | RTE DE LA BARRE | 9 | 192 | 1000 | 242870€ | 1265€ |
2021-09-15 | 5006 | LES HAUTS VENTS SUD | 3 | 66 | 794 | 70000€ | 1061€ |
2021-09-30 | 9005 | LES HAUTS VENTS SUD | 6 | 95 | 343 | 250000€ | 2632€ |
2021-01-06 | 3 | LE PARC | 3 | 46 | 288 | 25000€ | 543€ |
2020-09-07 | 9004 | LA CHEVALERIE EST | 5 | 130 | 688 | 209000€ | 1608€ |
2022-02-03 | 632 | CHEM DE LAUNAY | 2 | 46 | 195 | 34000€ | 739€ |
2020-07-09 | 9001 | LA CHEVALERIE EST | 3 | 90 | 2382 | 139500€ | 1550€ |
2019-06-28 | 1 | LE BOURG | 7 | 139 | 849 | 261000€ | 1878€ |
2021-12-16 | 32 | CHE DE LA BEDELLERIE | 4 | 95 | 500 | 209000€ | 2200€ |
2022-07-15 | 3 | RTE DE MALTOT | 6 | 117 | 848 | 248100€ | 2121€ |
2020-01-29 | 9001 | LE HAUT HAMEL | 8 | 204 | 1000 | 660000€ | 3235€ |
2021-02-26 | 9001 | LE HAUT HAMEL | 8 | 204 | 1000 | 862000€ | 4225€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DES COLOMBES | 6 | 108 | 364 | 120000€ | 1111€ |
2020-11-19 | 99 | RUE DES RONCHETTES | 4 | 64 | 637 | 120000€ | 1875€ |
2019-09-27 | 128 | RUE DES RONCHETTES | 4 | 65 | 503 | 135000€ | 2077€ |
2020-09-22 | 168 | RUE DES COLOMBES | 5 | 117 | 333 | 165500€ | 1415€ |
2019-12-13 | 9004 | LE HAUT HAMEL | 5 | 134 | 500 | 150000€ | 1119€ |
2023-06-29 | 2 | RUE DE LA CHESNAIE | 7 | 145 | 1082 | 280000€ | 1931€ |
2019-06-25 | 97 | RUE DES COLOMBES | 4 | 88 | 413 | 124000€ | 1409€ |
2019-09-25 | 224 | RUE DES COLOMBES | 4 | 88 | 286 | 175000€ | 1989€ |
2022-12-02 | 224 | RUE DES COLOMBES | 4 | 88 | 286 | 180000€ | 2045€ |
2021-08-03 | 60 | IMP DU PIGEONNIER | 6 | 144 | 395 | 162000€ | 1125€ |
2021-11-22 | 52 | IMP DU PIGEONNIER | 6 | 121 | 324 | 182000€ | 1504€ |
2021-07-07 | 124 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 119 | 385 | 134000€ | 1126€ |
2019-09-26 | 139 | RUE DES COLOMBES | 5 | 88 | 362 | 133000€ | 1511€ |
2022-10-28 | 4 | LE MOULIN DE BAUDRE | 5 | 150 | 676 | 166891€ | 1113€ |
2021-06-25 | 240 | RUE DES COLOMBES | 6 | 102 | 292 | 154000€ | 1510€ |
2021-07-29 | 496 | RUE DE LA TRAPINIERE | 6 | 121 | 486 | 192000€ | 1587€ |
2021-09-23 | 225 | RUE DES COLOMBES | 6 | 104 | 216 | 110000€ | 1058€ |
2022-01-28 | 225 | RUE DES COLOMBES | 6 | 104 | 216 | 140000€ | 1346€ |
2021-10-13 | 59 | IMP DU PIGEONNIER | 6 | 119 | 319 | 176000€ | 1479€ |
2022-04-25 | 14 | IMP DES MOUETTES | 5 | 88 | 378 | 165000€ | 1875€ |
2022-11-04 | 38 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 108 | 360 | 213000€ | 1972€ |
2022-06-07 | 9002 | L HOTEL CAUVIN | 5 | 71 | 634 | 95000€ | 1338€ |
2021-05-12 | 113 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 99 | 279 | 155000€ | 1566€ |
2020-09-17 | 15 | IMP DES FAISANS | 6 | 108 | 393 | 155000€ | 1435€ |
2022-09-15 | 20 | IMP DES MOUETTES | 5 | 88 | 353 | 182000€ | 2068€ |
2022-11-09 | 11 | IMP DES PIVERTS | 6 | 126 | 427 | 177000€ | 1405€ |
2021-09-17 | 84 | CHEM DE LAUNAY | 4 | 85 | 643 | 350000€ | 4118€ |
2021-06-14 | 47 | IMP DES PIVERTS | 5 | 98 | 333 | 148000€ | 1510€ |
2022-11-18 | 12 | IMP DES GEAIS | 6 | 108 | 515 | 160000€ | 1481€ |
2022-12-15 | 43 | IMP DU FRUITIER | 6 | 118 | 438 | 140000€ | 1186€ |
2020-05-22 | 42 | IMP DES MOUETTES | 5 | 88 | 527 | 153700€ | 1747€ |
2021-09-23 | 37 | IMP DU FRUITIER | 6 | 121 | 316 | 164500€ | 1360€ |
2022-02-08 | 11 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 99 | 982 | 100300€ | 1013€ |
2019-09-20 | 20 | IMP DES GOELANDS | 4 | 88 | 246 | 144000€ | 1636€ |
2020-07-20 | 20 | IMP DES GOELANDS | 4 | 88 | 246 | 160000€ | 1818€ |
2020-09-28 | 38 | IMP DU FRUITIER | 7 | 119 | 524 | 148000€ | 1244€ |
2020-06-24 | 49 | IMP DES CORMORANS | 4 | 88 | 328 | 135000€ | 1534€ |
2022-12-08 | 622 | RUE DE LA TRAPINIERE | 7 | 119 | 360 | 168000€ | 1412€ |
2023-01-11 | 316 | RUE DES AZALEES | 6 | 108 | 235 | 152500€ | 1412€ |
2020-11-26 | 40 | IMP DES CORMORANS | 4 | 88 | 280 | 143000€ | 1625€ |
2021-05-20 | 46 | IMP DES CORMORANS | 4 | 88 | 406 | 118500€ | 1347€ |
2020-08-29 | 41 | IMP DES GOELANDS | 6 | 124 | 455 | 130000€ | 1048€ |
2022-03-28 | 41 | IMP DES GOELANDS | 6 | 124 | 455 | 175000€ | 1411€ |
2021-05-12 | 292 | RUE DES AZALEES | 6 | 108 | 382 | 142000€ | 1315€ |
2019-09-19 | 15 | LA HOUESLIERE | 5 | 100 | 500 | 157000€ | 1570€ |
2019-06-12 | 268 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 76 | 199 | 96600€ | 1271€ |
2022-07-22 | 9001 | FERME DU PERRIER | 5 | 135 | 2424 | 100000€ | 741€ |
2022-07-22 | 9001 | FERME DU PERRIER | 5 | 135 | 2424 | 100000€ | 741€ |
2020-08-20 | 126 | RUE DES CIGOGNES | 5 | 101 | 463 | 141000€ | 1396€ |
2021-03-13 | 714 | RUE DE LA TRAPINIERE | 7 | 119 | 478 | 180000€ | 1513€ |
2021-03-10 | 155 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 110 | 196 | 105000€ | 955€ |
2019-08-06 | 139 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 93 | 196 | 109000€ | 1172€ |
2021-02-23 | 159 | RUE DES CINQ CHEMINS | 6 | 132 | 2521 | 401000€ | 3038€ |
2022-06-30 | 159 | RUE DES CINQ CHEMINS | 6 | 132 | 2521 | 480000€ | 3636€ |
2019-07-31 | 68 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 95 | 334 | 146150€ | 1538€ |
2021-03-08 | 728 | RUE DE LA TRAPINIERE | 6 | 119 | 345 | 200000€ | 1681€ |
2021-10-25 | 28 | IMP DES GRIVES | 5 | 93 | 208 | 130000€ | 1398€ |
2019-06-14 | 41 | RUE DES CLEMATITES | 6 | 117 | 335 | 145000€ | 1239€ |
2019-08-29 | 5082 | LA BOISSAYE | 6 | 145 | 1300 | 248000€ | 1710€ |
2019-08-19 | 9003 | LAUNAY | 4 | 145 | 4049 | 244500€ | 1686€ |
2021-07-22 | 9007 | LA CANTEPIE | 6 | 110 | 854 | 151000€ | 1373€ |
2023-01-19 | 79 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 93 | 214 | 134000€ | 1441€ |
2020-11-12 | 770 | RUE DE LA TRAPINIERE | 6 | 134 | 393 | 145000€ | 1082€ |
2021-08-02 | 121 | RUE DES AZALEES | 5 | 93 | 186 | 158500€ | 1704€ |
2019-12-11 | 103 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 93 | 327 | 130000€ | 1398€ |
2021-08-26 | 364 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 6 | 161 | 500 | 453600€ | 2817€ |
2021-02-23 | 42 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 55 | 412 | 125000€ | 2273€ |
2020-05-19 | 46 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 93 | 207 | 115000€ | 1237€ |
2020-12-21 | 33 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 93 | 206 | 159000€ | 1710€ |
2021-04-27 | 9011 | LA CANTEPIE | 4 | 119 | 512 | 125000€ | 1050€ |
2022-06-22 | 42 | IMP DE L ETANG | 6 | 122 | 272 | 145000€ | 1189€ |
2019-10-15 | 126 | RUE DES SAULES | 5 | 138 | 0 | 155000€ | 1123€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DES AULNES | 5 | 107 | 0 | 162000€ | 1514€ |
2020-08-12 | 222 | RUE DES SAULES | 5 | 107 | 0 | 164000€ | 1533€ |
2020-12-16 | 85 | RUE DES AULNES | 5 | 107 | 0 | 181000€ | 1692€ |
2022-11-24 | 42 | RUE DES AZALEES | 6 | 108 | 534 | 140000€ | 1296€ |
2019-05-25 | 135 | IMP DES MESANGES | 6 | 110 | 208 | 150000€ | 1364€ |
2021-07-28 | 22 | LA POURIE - SAINT JEAN | 5 | 125 | 1500 | 200000€ | 1600€ |
2021-10-12 | 53 | RUE DES AZALEES | 8 | 128 | 329 | 211450€ | 1652€ |
2022-04-04 | 86 | IMP DES FRAMBOISIERS | 8 | 183 | 673 | 226000€ | 1235€ |
2019-11-25 | 141 | IMP DES MESANGES | 5 | 93 | 200 | 123000€ | 1323€ |
2021-10-04 | 141 | IMP DES MESANGES | 5 | 93 | 200 | 137000€ | 1473€ |
2019-08-26 | 296 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 7 | 182 | 879 | 342000€ | 1879€ |
2021-08-06 | 3 | CHEM DE LA MAISON NEUVE | 3 | 90 | 650 | 155000€ | 1722€ |
2022-12-14 | 31 | RUE DES AZALEES | 5 | 108 | 331 | 169000€ | 1565€ |
2020-06-19 | 103 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 152 | 950 | 350000€ | 2303€ |
2023-04-26 | 103 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 152 | 500 | 420000€ | 2763€ |
2021-11-16 | 5 | RUE DES POMMIERS | 5 | 110 | 500 | 201500€ | 1832€ |
2019-10-24 | 9001 | PIERREFITTE | 5 | 169 | 3251 | 165000€ | 976€ |
2019-10-08 | 153 | RUE PIERRE AGUITON | 5 | 173 | 500 | 310000€ | 1792€ |
2020-05-07 | 212 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 6 | 134 | 500 | 335000€ | 2500€ |
2020-02-28 | 295 | RUE DES TROENES | 6 | 97 | 359 | 103000€ | 1062€ |
2023-02-15 | 321 | RUE DES TROENES | 6 | 101 | 412 | 143850€ | 1424€ |
2020-03-05 | 160 | RUE PIERRE AGUITON | 4 | 76 | 725 | 175000€ | 2303€ |
2019-08-02 | 5053 | LE BUISSON | 4 | 123 | 763 | 140000€ | 1138€ |
2021-04-22 | 339 | RUE DES TROENES | 6 | 97 | 330 | 132000€ | 1361€ |
2020-07-01 | 13 | LA POURIE - SAINT JEAN | 6 | 142 | 500 | 180000€ | 1268€ |
2022-07-26 | 13 | LA POURIE - SAINT JEAN | 6 | 142 | 1217 | 215600€ | 1518€ |
2020-08-28 | 9288 | LA FRESNELLIERE | 6 | 170 | 500 | 207000€ | 1218€ |
2022-05-10 | 11 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 127 | 500 | 315000€ | 2480€ |
2019-10-28 | 232 | RUE DES TROENES | 5 | 87 | 203 | 89000€ | 1023€ |
2019-06-27 | 174 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 92 | 167 | 120000€ | 1304€ |
2021-03-17 | 245 | RUE DES TROENES | 6 | 95 | 225 | 158000€ | 1663€ |
2019-11-13 | 9003 | LE FLAGAIS DE BAS | 3 | 67 | 1052 | 105000€ | 1567€ |
2022-01-28 | 9003 | LE FLAGAIS DE BAS | 3 | 67 | 3611 | 154000€ | 2299€ |
2021-05-31 | 144 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 100 | 160 | 165000€ | 1650€ |
2020-02-13 | 54 | RUE PIERRE AGUITON | 4 | 76 | 711 | 177000€ | 2329€ |
2022-08-04 | 153 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 100 | 176 | 135000€ | 1350€ |
2020-03-05 | 175 | IMP DU DOMAINE | 6 | 147 | 1047 | 200000€ | 1361€ |
2021-02-12 | 177 | RUE DES TROENES | 6 | 95 | 245 | 155700€ | 1639€ |
2019-06-14 | 165 | RUE DES TROENES | 6 | 107 | 244 | 138000€ | 1290€ |
2022-09-21 | 250 | RUE DES TANGUAIS | 6 | 138 | 389 | 237600€ | 1722€ |